sexta-feira, 13 de outubro de 2017

Atualização Mensal - Setembro 2017

Postagem rápida, só pra não perder o registro. Mais um mês sem aporte, conforme previsto. Fiz um giro de carteira de FII bem grande buscado a meta de renda passiva que está ilustrada no gráfico abaixo. Compra de VISC11 (IPO de um fundo multi shopping) e a nova emissão de MFII11.










terça-feira, 12 de setembro de 2017

Atualização Mensal - Agosto 2017

Olá pessoal, como havia falado no post passado, esse mês infelizmente não consegui bater minha meta mensal de crescimento de 4k (rendimentos + aportes). O crescimento foi apenas de aproximadamente 2,5k.

Nos meses anteriores superei com folga a meta estipulada, então na média, estou dentro do planejado, mas não escondo a decepção de não fazer o mínimo de 4k este mês.

Por motivos de força maior (nada em relação à saúde) não aportei absolutamente nada este mês e ainda tive alguns gastos já esperados com apartamento. Além disso ocorreu queda significativa na carteira de FIIs devido a baixa do valor da cota dos fundos de papel e do respectivo yeld .

Penso se não é essa a hora de me posicionar de forma agressiva neste tipo de fundo (por exemplo VRTA11) e esperar o 'Bananil' voltar à programação normal com SELIC de 2 dígitos. Quando tirar alguma conclusão sobre esse tema conto pra vocês.









Abraços,
MRF (nem tão fixa assim)


segunda-feira, 14 de agosto de 2017

Atualização Mensal - Julho 2017

Boa noite amigos, mais um fechamento e novamente a meta mensal estipulada para 2017 (no mínimo 4k de crescimento por mês de aporte + rendimentos) foi batida facilmente e com sobras de aproximadamente 2k.

Receio que no próximo mês a situação se complique um pouco e não consiga bater a meta por questões particulares que ficarão para a próxima postagem.

Sigo em frente sem desanimar !







Adeus FIGS11 (ou até breve)


É amigos, não tive como segurar, com um preço médio de 66 e venda a ~80 realizei o lucro do FIGS11 e embolsei alguns poucos mil reais, que foram alocados em um investimento digamos ...mais conservador. O valor principal foi realocado em outros FIIs que estavam no radar.

Por enquanto não vale a pena recomprar FIGS11 pois o valor está fora da realidade e na minha opinião o preço irá despencar no segundo semestre de 2018 (quem sabe lá eu compre novamente). 

Eu realmente simpatizo com o shopping e acho que tem boas condições para se consolidar / maturar e ainda temos a questão do entorno que está se desenvolvendo. 

O fato é que com uma renda real de 0,30 - 0,35 é questão de tempo até o mercado corrigir essa distorção de preço causada talvez por uma indicação de compra de uma empresa de relatórios (é o que dizem...)







Abraços M.R.F !


quinta-feira, 6 de julho de 2017

Atualização Mensal - Junho 2017

Este mês demorei um pouco para escrever sobre o fechamento pois o trabalho está sugando minhas energias e quando chego em casa só tenho forças para abrir uma cerveja e depois dormir.

Vamos lá...este mês não fiz aporte nenhum, e por puro relaxamento com minhas finanças, isso mesmo, gastos excessivos com lazer (leia-se: descontrole geral com saídas e álcool). Nada para me orgulhar.

Mesmo com essa desleixo, para minha surpresa, bati a meta mensal sem fazer absolutamente nenhum aporte, minha carteira trabalhou para mim e superei os R$ 4.000 de crescimento mensal que estipulei para 2017. É uma sensação muito boa ver que o que você plantou e vem plantando ao longo dos anos se materializou. Eu simplesmente sem fazer aporte nenhum bati minha meta.

Não pensem que vou relaxar com isso e fraquejar no controle dos gastos e ignorar a importância de colocar dinheiro novo todos os meses no "cofrinho". Isso não se repetirá.

O alcance da meta se deve principalmente a valorização da carteira de FIIs, em especial NSLU11 e FIGS11 (que disparou, o céu é o limite) além das LCIs , Debentures e etc que renderam conforme o esperado sem surpresas.




Na RV, comprei mais um pouco de FIGS11 (consegui um dos últimos bons preços R$ 66) e a renda passiva está assim:





  Vamos em frente !

Abraços,
M.R.F.




sexta-feira, 2 de junho de 2017

Atualização Mensal - Maio 2017

Bem, estava adiando, por falta de tempo, comentar sobre minhas andanças na renda variável, mais especificamente Fundos de Investimento Imobiliários. 

Estudei por alguns meses, entrei em fóruns, acompanhei no homebroker as oscilações das minhas possíveis cotas e finalmente tomei coragem e executei uma ordem de compra. 

A primeira foi JDRM11, um fundo de tijolo (shopping), na minha opinião de iniciante com bons fundamentos (3 meses atrás).

Hoje, com menos medo e muito mais estudo tenho uma discreta carteira com JRDM11, NSLU11, FIGS11 e BCRI11 que compõem 6% do meu patrimônio total e isoladamente me dão um dividend yeld de aproximadamente 1% a.m (atualmente com melhor desempenho do que a renda fixa)

Aprendi a fazer a famosa pescaria de FIIs que já funcionou algumas vezes e aproveitei também o dia do pânico (18/5/2017)  aumentando consideravelmente minha posição em NSLU11 pois percebi que o vazamento de áudios do golpista causariam grande instabilidade no mercado no dia seguinte. (tá certo que não precisa ser nenhum gênio para prever isso, mas considerando um iniciante total, foi uma sacada bem arrojada) .

Pretendo continuar me posicionando cada vez mais em FIIs visando renda passiva, mas a renda variável não será o maior percentual do meu patrimônio por um bom tempo pelo menos.





Em relação a evolução patrimonial bati novamente a meta de crescimento mensal de R$ 4.000,00 (rendimentos + aporte) que estipulei para este ano.

Tudo indo conforme o planejado. Vamos em frente!





obs: o dinheiro em conta na corretora foi devido ao vencimento de uma LCI antiga ,e será destinado a aumentar minha posição em FIIs esperando que a turbulência política propicie novas boas compras, caso isso não ocorra em breve, parte do dinheiro será realocada.

Abraços,
M.R.F.



sábado, 13 de maio de 2017

Atualização Mensal - Abril 2017


Barreira dos 300k ultrapassada! Vamos em frente! Mês de Abril finalizado e o valor planejado de R$ 303.500 foi superado e com folga. O realizado do mês foi R$ R$ 311.278,92 com aportes fora do padrão devido ao recebimento da PL da empresa em que trabalho. Continuei me posicionando e estudando Fundos Imobiliários neste mês mas essa história fica pro próximo post, pois estou sem tempo para absolutamente nada e quero contar minha história com os FIIs com detalhes para que outras pessoas também percam o medo da renda variável. Rumo aos 400k.


Os valores das colunas de cor cinza, marcados com "(plan)" são estimativas/projeções da evolução, considerando os rendimentos mensais e os aportes feitos.
Abraços, M.R.F.

sexta-feira, 7 de abril de 2017

Atualização Mensal - Março 2017


Mês de Março finalizado e o valor planejado de R$ 292.000 foi superado e com folga. O realizado do mês foi R$ R$ 299.723,67 com aportes de R$ 1.500,00 + R$ 7.000 (devido ao resgate do FGTS de conta inativa que nosso golpista propiciou). Esse mês iniciei minhas andanças na Renda Variável (FII), mas essa história fica pro próximo post. Rumo aos 300k, foi na trave!
Acho que repararam que dei uma enxugada no gráfico de alocação resumindo em RF - Renda Fixa, FII - Renda Variável e CONTA - Crédito em conta da corretora (Para continuar os estudos e a "brincadeira" nova com RV nos FIIs). O objetivo é deixar a carteira com pelo menos 10% de RV este ano, mas por enquanto está em 0,7%.

Os valores das colunas de cor cinza, marcados com "(plan)" são estimativas/projeções da evolução, considerando os rendimentos mensais e os aportes feitos.
Abraços, M.R.F.